家中防水补漏秘诀和了解的注意事项

文章出处: 网上收集 责任编辑: admin 人气: 98 发表时间: 2019-05-24 04:49

防水补漏这个词大家应该不陌生,家中屋檐、阳台、塑钢窗边框、下水管道周边、卫生间等地方都需要做防水处理,另外,一些老房租就需要做防水补漏处理,在做防水补漏的过程中需要注意很多事项。下面我们就“家中防水补漏秘诀和了解的注意事项”来详细了解下。



【教你几招有关防水补漏的小诀窍】


死角一:天沟(屋顶四边排水凹槽)


症状:天沟对应的房子顶角部分颜色变暗变深,严重的会向下滴水,干了以后泛黄


原因:首先楼顶防水层做得不够好,其次楼房顶面不能够存水,而天沟属于流水区域,部分区域很可能出现存水,时间一长便导致渗漏。另外,天沟长期暴露在室外,冬冷夏热,可能出现一些裂缝,也是造成渗漏的原因之一。


应对方案:修复部分需要物业和装饰公司两方承担。首先,业主可以向物业反映,要求修复楼顶外层的防水,从根本上杜绝雨水再次渗漏到房间。其次,请装修工人对房间内部渗水部分进行重新修复,将渗水墙体部分的墙漆和腻子起掉,查看内部是否已经干透。值得注意的是,只有在完全干透的情况下才能重新刮腻子、打磨、刷漆,否则即使修复也维持不了太长时间。


我们提醒市民,不要急于进行室内修复,先做好楼房外部防水,等水分完全蒸发之后再动工。


急救措施:如果房屋渗水现象严重,市民可购买堵漏剂或小桶防水灰浆刷在漏水处,可以暂时减少漏水。


死角二:阳台、塑钢窗边框


症状:污水顺着阳台墙面或塑钢窗边框流下,形成一条条黑线,影响美观


原因:一般来说,大部分老房子的保温层都在居室内(保温层有隔热、防漏的作用)。所以雨大一点,就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来。而如果墙面的混凝土和瓷砖有缝隙,也会出现渗漏。另外,塑钢窗边框和窗口之间存在缝隙,也是漏水的主要原因之一。


应对方案:要求物业对阳台外墙的防水进行修复,根除漏水源头。再由装修公司对内部渗漏部分重新装修粉刷。这里特别提到,塑钢窗边框出现渗漏的业主请工人给边框重新打一遍玻璃胶,密封效果会更好。


急救措施:没有物业管理的小区的业主,可以用堵漏剂将墙体上的缝隙暂时封住。待雨过天晴,墙体干燥以后,再请防水公司加强防水。



死角三:下水管道周边


症状:管道与房顶连接处颜色发暗、晕开,有水顺管道外侧流下


原因:很多老房子的下水管道使用铸铁材质,时间长了容易老化、生锈,尤其是顶面和地面的管径根部容易出现漏水现象。


应对方案:目前,正规装饰公司一般采用PVR材质做下水管道,试验证实,这种材质性能稳定、不易生锈,也很少发生渗水情况。更换管道后期,通常需要做一个打压试验。将一段管道的两个用水点堵起来,接上打压棒,进行打压试验。一般压力达到8公斤。半小时之后,如果不掉压或者掉压范围在0.02兆帕以内,则说明管道间无问题。,给渗水的墙体重新刮腻子、贴瓷砖。


相反,如果没有进行打压,后期可能还会造成渗漏。


急救措施:与上述两方法相同,用堵漏剂进行暂时修补。


死角四:卫生间


症状:吊顶往下滴水,墙面出现发湿变色,时间一长出现发霉迹象。


原因:有可能是自家管道漏水,可打开卫生间吊顶进行检查。如果排除这种可能,且吊顶继续滴水,则可能是楼上渗水。


应对方案:与邻居沟通,进行闭水试验。将卫生间门口用水泥堵死,放水,观察24小时。如果楼下有渗漏,则说明是卫生间防水没有做好,进而需要用打压试验确定是哪些管道出现问题。


如果打压试验证实上水管道没问题,则应排查下水管道。一般都是下水管道根部与楼板交接处的防水不到位导致漏水。施工人员需要对洗衣机、坐便器、地漏等处的防水进行一一排查,如果出现问题,则要对这些地方重做防水。


另外,一些老房子的地漏容易渗水,这主要也是由于老房地漏使用铸铁材质,日久生锈造成。建议市民换成防水效果较好的PVR材质。


特别提示


不要急于对渗水房屋墙面进行修复,待水分完全蒸发之后再进行修复。


装修新房的业主切记要对卫生间进行闭水试验,以免日后对自己和邻居造成不便。


【家中做防水补漏时需要注意的几点问题】


1、要重视防水,防水与防火同等重要,不妥善谨慎处理,将后患无穷。


2、找对防水施工区域:厨卫、阳台、露台、防潮面、背水面。都是防水的重点区域,需要全面进行防水处理;



3、防水材料选购。从现前市场的主流防水材料来看,防水卷材不易拼接,主要适用于建筑屋面工程,不宜家庭小面积防水施工;911聚氨酯防水涂料因其散发挥发性毒气、要求施工基面干燥、面层跟瓷砖不粘结等缺陷而难被家庭所接受。


而新型聚合物水泥基防水浆料是由有机高分子液料和无机粉料复合而成,融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的优点,涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜,具有防水性能好、耐老化,抗龟裂等优势,绿色环保,施工方便,是家庭防水的理想选择。建议选择品牌防水材料,如雷邦仕、德高;


4、计算防水施工面积


卫浴间防水面积(平方米)=[(卫浴间地面周长-门的宽度)×1.8米(高)+(地面面积)];


厨房防水面积(平方米)=[(厨房地面周长-门的宽度)×0.3米(高)+(地面面积)];


5、规范施工。


一、基面处理是基础。基面处理是防水施工的关键,施工前须清理基面,以确保其坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。


二、涂刷方法要注意。涂刷时力度均匀,注意不要漏刷;前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度,以充分覆盖到位;单次涂刷不宜过厚,特别是管口和转角处,不能超过1mm,防止干固后产生裂缝。


三、养护、保护也重要。施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护,在完全干固前须禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤,特别是在后期安装洁具时要特别注意不要破坏防水层。


四、细心检查防后患。 涂刷时一定要细致,涂刷后仔细检查,特别是接缝处、阴阳角、管口等部位;施工完成后要做闭水试验48小时,闭水高度尽量提高,不低于20cm,仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠,轻质墙体须做淋水试验,检查背面墙体。


以上关于“教你几招有关防水补漏的小诀窍”和“家中做防水补漏时需要注意的几点问题”的介绍,希望能让您了解“家中防水补漏秘诀和了解的注意事项”带来帮助。

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